支持。
年底太忙了,很久没有来了。
1)请律师告诉大家,成立业委会的过程中,需要做些什么。
2)业主大会可以在七号楼前的广场开,找个周末,拉个横幅,号召各楼的业主参加,哪怕去那儿站一会儿。拍照或者DV记录会议过程。各项准备工作明确负责人。
3)建议筹委会按每楼两名或三名候选人的标准,列出一份名单(可以在各楼贴通知,提倡报名并交简历)及个人简介,简介要能够体现其能力、责任心及为大家服务的心态,供大家投票参考。毕竟不可能大家都互相了解。这些资料应该是可以公示的。投票过程比较复杂,需要逐户上门,但必须有备案记录的,不能免除这个程序。
4)应该有个业委会责权利的约定。众口难调,所以必须有个做事的方针、原则,在原则之上,业委会有权代表业主,否则选了也没有意义,或者无谓地遭到部分业主的批评,甚至责骂,导致业委会成员身心疲惫,无心服务,最后退避三舍。
5)还有一点,我觉得有些人没有意识到:业委会的职责是为整个业主服务,这是终极目标,而不是简单地去与物业或者开发商完全对立。没有这个意识,就不会与物业做好沟通,天天和物业、开发商对着干,最终可能双败,至少。。业主的利益是肯定会受伤的。有些小区的业委会与物业搞得太僵了,最后服务更差,最终没有物业愿意接手,小区更乱了。。
6)业委会成员中,最好要有懂财务的人、懂法律的人、懂审计的人。
7)业委会应该有可以定期召开会议的办公场所,这个要求物业提供。
8)业委会筹办过程中会发生一些费用,但不会太大,倡议捐助,不能让办事的人一力承担。
我之所虑,仅限于此,大家如有兴趣,可作参考。