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渔翁说明---关于成立业委会

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行动起来

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引用:
原帖由 里克尔梅 于 2007-12-26 00:09 发表
真有这样的律师事务所吗?那可真是太好了,可就怕、、、、、、 开饭店哪有永远酬宾的,那只是消费者的愿望。
难道不能有这样的律师事务所吗?如果你是这个律师事务所的领导,你的眼光希望也能看得这么远!再说了,就算付些什么酬劳,我好像也没有给大家要什么吧?希望我们在这件事情上团结起来,不要再有什么疑心与猜疑!
凡做事、先做人,人诚信、厚载物,事定成!!-------------渔翁格言
浊者自浊、清者自清,走自己的路,让他人说去吧!
QQ:188618262;MSN:guofei20@hotmail.com

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我,强烈支持渔翁,加入,是我们每一个居住在这个社区的职责,既然现在我们有这样一个好的机会和这么多支持我们的人,那么!我们居住在这里的业主还等什么呢?????????加入吧~算我一个!!同时也希望渔翁TX遇到困难别气馁哦
喜欢漂亮的女人们!http://shop33468600.taobao.com/

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支持。

年底太忙了,很久没有来了。

1)请律师告诉大家,成立业委会的过程中,需要做些什么。
2)业主大会可以在七号楼前的广场开,找个周末,拉个横幅,号召各楼的业主参加,哪怕去那儿站一会儿。拍照或者DV记录会议过程。各项准备工作明确负责人。
3)建议筹委会按每楼两名或三名候选人的标准,列出一份名单(可以在各楼贴通知,提倡报名并交简历)及个人简介,简介要能够体现其能力、责任心及为大家服务的心态,供大家投票参考。毕竟不可能大家都互相了解。这些资料应该是可以公示的。投票过程比较复杂,需要逐户上门,但必须有备案记录的,不能免除这个程序。
4)应该有个业委会责权利的约定。众口难调,所以必须有个做事的方针、原则,在原则之上,业委会有权代表业主,否则选了也没有意义,或者无谓地遭到部分业主的批评,甚至责骂,导致业委会成员身心疲惫,无心服务,最后退避三舍。
5)还有一点,我觉得有些人没有意识到:业委会的职责是为整个业主服务,这是终极目标,而不是简单地去与物业或者开发商完全对立。没有这个意识,就不会与物业做好沟通,天天和物业、开发商对着干,最终可能双败,至少。。业主的利益是肯定会受伤的。有些小区的业委会与物业搞得太僵了,最后服务更差,最终没有物业愿意接手,小区更乱了。。
6)业委会成员中,最好要有懂财务的人、懂法律的人、懂审计的人。
7)业委会应该有可以定期召开会议的办公场所,这个要求物业提供。
8)业委会筹办过程中会发生一些费用,但不会太大,倡议捐助,不能让办事的人一力承担。

我之所虑,仅限于此,大家如有兴趣,可作参考。
醉看残席暗数盅,盏中滋味各不同。
为得一杯清冽酒,酿尽三生韶华梦!

(国美七号楼QQ群:25738971,申请请注明身份。)

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秀才果然是秀才
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回复 34# 的帖子

《物业管理条例》规定:一个物业管理区域成立一个业主大会,由一个物业管理企业负责实施管理。除非物业管理区域划分的有争议,再重新划分。

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热水啊!

各位业主你们好,我认为这个问题很重要。大家应该好好讨论一下!!现在物业已经停止供热水了,没地方洗澡了!有些业主装了热水器是好事,那我们这些没装的呢?现在物业要求我们自己装热水器,现在又要走管道,又要走煤气的,很是麻烦!最好找个时间家里没装热水器的,一起在小区里聚会,大家商量一下怎么办!让物业赔多少钱!大家要团结啊!我的电话13601087886小丁!希望大家一定要做出决定啊!

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